В регионе завершается приёмка домов, отремонтированных по программе капитального ремонта в этом году. Сотрудники фонда, Ростехнадзор и управляющие компании выходят на объекты и оценивают, насколько качественно подрядчики выполнили свои работы. Специалисты рекомендуют жителям отремонтированных домов участвовать в этой работе и следить за тем, что делают все участники приемок.
Комиссия по приёмке капремонта довольна - подрядчик добросовестно выполнил работы: полностью заменил кровлю, отремонтировал слуховые окна, заменил сгнившие стропила, сделал утепление. Прежняя кровля была слишком ветхой, через щели протекала вода и попадала в квартиры пятиэтажки. Снаружи дома - новые заграждения для снега и новая водосточная система. Дополнительно отремонтированы козырьки над входами в подъезды.
АЛЕКСЕЙ САЕНКО ВЕДУЩИЙ ИНЖЕНЕР ОТДЕЛА ОРГАНИЗАЦИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА:
«Впечатления хорошие, подрядчик – молодец: работы выполнил. Есть, конечно, недостаток - я один только нашел, но он не существенный - в короткий промежуток времени будет устранен. До утверждения исполнительной документации обязательно все будет проверено, и просто так работы приняты не будут».
Несмотря на то, что на этой приёмке жильцов нет, они все равно могут повлиять на решение комиссии, если заявят о нарушениях. Случаев, когда активная позиция граждан вносит свои коррективы в договорные отношения фонда и подрядчиков, немало. Так, например, на Октябрьском, 22 - в памятнике архитектуры, знаменитом доме Гельдта конца 19 века, - жильцы тщательно инспектируют всё, что делает бригада строителей. И претензий немало.
ВЛАДИМИР МАЛЫХ, ЖИТЕЛЬ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА №22 ПО ОКТЯБРЬСКОМУ ПРОСПЕКТУ:
«Выпуски - как вы их заделали? Сетку положили, раствором залили - вот и всё. Вы не знаете технологию производства этих работ? Может, мы спустимся посмотрим?».
С мая в историческом здании, первый этаж которого - коммерческие помещения - с отставанием по срокам идет ремонт тепло- и водоснабжения.
ВЛАДИСЛАВ, ПРОРАБ:
«-Вы 50% оставшихся работ сделаете за месяц? - Да! У нас заготовки все сделаны. - Подождите, с мая и до сих пор вы сделали 50%. - Мы сделали больше. Нам осталось заменить 32 квартиры и батареи повесить в подъездах. -На объекте сколько дней идут работы? - Пятидневка. - Может, надо усилить? – Усилим».
После такого детального разбора полетов подрядчик ускорился. Оправдает ли это его перед заказчиком и Ростехнадзором, а главное жителями - станет понятно во время приёмки работ в конце декабря.
АЛЕКСЕЙ ТИМАШОВ ЗАМЕСТИТЕЛЬ ДИРЕКТОРА ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ:
«Есть откровенные нарушения, которые не устраивают нас как заказчика, на это совместно с технадзором укажем подрядчику. Также мне непонятно, как сделана обвязка узла учета воды - почему там трубы шли под полом, а теперь по фронтону, разберемся, как это соответствует проекту».
Впрочем, итоги работы фонда капремонта уже вырисовываются: в области приняты 112 домов. В следующем году отремонтируют ещё 176.
Андрей Удалов, Александр Калинин