Пропащий дом

Муниципалитет города Пскова продаёт дом № 4 на улице Труда . Дом старый, ветхий, но место хорошее – рядом центр, есть земельный участок, всё можно сделать очень красиво и удобно. Но дом продаётся уже в четвёртый раз – нет покупателей.  В чём же дело? А дело в том, что дом этот является объектом культурного наследия (ОКН). Кто из собственников или строителей сталкивался с этим понятием – понимает, о чём я говорю.

Статус ОКН накладывает существенные ограничения на возможность реконструкции и использования здания и значительно усложняет и удорожает проектные и строительные работы. При этом требования, предъявляемые к ОКН, одинаковы для любых архитектурных сооружений – дворец ли это с древними фресками или рядовая сельская или городская постройка. Во всех случаях необходимы исторические исследования, реставрационный проект, государственная историко-культурная экспертиза, реставрационные методы производства строительных работ с использованием только «аутентичных» строительных материалов. Запрещается какая-либо переделка,   пристройка или перестройка. И если в случае с дворцом жёсткие требование оправданы, то для рядовой застройки они явно чрезмерны. Статус ОКН резко понижает инвестиционную привлекательность обычных, рядовых зданий, поэтому они годами и десятилетиями стоят бесхозными, постепенно разрушаясь. Или «случайно» сгорают. В результате, на наших глазах исчезает целый пласт рядовой, фоновой, но, тем не менее, ценной исторической застройки.

Представим себе, что дом на улице Труда перестал быть объектом культурного наследия. И что же, теперь его можно снести? Или переделать до неузнаваемости? Нет! Дом, как градоформирующий элемент исторического центра, всё равно останется под неусыпным контролем Комитета по охране памятников – как его проектирование, так и последующее строительство. Зато существенно упростятся все разрешительно-согласовательные процедуры и расширятся возможности приспособления дома к современной реальности.

Один мой хороший знакомый является собственником маленького старого домика в полтора этажа. Собрался было привести его в порядок: сохранив в неприкосновенности внешний уличный вид дома, переделать его   устройство, сделать нормальное современное жильё. Но, узнав все требования, предъявляемые к его дому как к объекту культурного наследия, потерял к этой идее всякий интерес. «Нет, мне всё это, во-первых, не потянуть, и, во-вторых – просто не нужно. Пусть дом стоит-пропадает», - сказал он. И таких пропадающих домов много.


  • Фото: Дарья Хваткова

  • Фото: Дарья Хваткова

  • Фото: Дарья Хваткова

  • Фото: Дарья Хваткова

  • Фото: Дарья Хваткова

  • Фото: Дарья Хваткова

  • Фото: Дарья Хваткова

  • Фото: Дарья Хваткова
  • Что же делать? На мой взгляд, надо пересмотреть подход к исторической рядовой     застройке. Разработать более гибкие правила приспособления и адаптации зданий к современной реальности. В каждом конкретном случае решать, что необходимо сохранить во что бы то ни стало, а чем можно поступиться во имя спасения   памятника. Не охранять-запрещать-не пущать, а искать реальные пути использования здания.

    Владимир Шуляковский
     
    По теме
    Свалкам — бой! - InformPskov.Ru Несанкционированные свалки для Псковской области не редкость и стали уже серьезной проблемой и угрозой для экологии.
    18.11.2018
    Сегодня, 2 ноября, в фойе Псковского академического театра драмы имени А. С. Пушкина прошла презентация справочника-путеводителя «Улицы Пскова», сообщает корреспондент Псковского агентства информации.
    02.11.2018
     
    Администрация Псковской области: В отношении вице-губернатора Александра Кузнецова проводятся следственные действия - InformPskov.Ru В отношении вице-губернатора Псковской области Александра Кузнецова, курирующего в областной администрации ЖКХ, транспорт и дорожное хозяйство, энергетику, связь и тарифообразование, сегодня, 14 декабря,
    14.12.2018 InformPskov.Ru
    Три кражи раскрыты в Великих Луках - Iluki.Ru В Великих Луках полицией раскрыты ранее совершенные преступления. По версии следствия, в Великих Луках 1 ноября у женщины-водителя такси, подъехавшей с пассажиром к кафе на проспекте Гагарина,
    14.12.2018 Iluki.Ru
    В третий день работы согласительной комиссии по бюджету Псковской области на 2019 год и плановый период 2020-2021 годов обсуждалась необходимость индексации социальных выплат, предусмотренных областным законодательством.
    12.12.2018 InformPskov.Ru
    Новогоднюю ёлку сегодня установили в южной столице области. Традиционно Великие Луки предпочитают живое дерево в качестве новогоднего символа, поэтому главную городскую ель привезли прямо из леса.
    15.12.2018 ГТРК Псков
    Регион неполноценен без официальных символов. Об этом заявил председатель правления Псковского регионального отделения Союза писателей России Игорь Смолькин в беседе с корреспондентом Псковского агентства информации,
    14.12.2018 InformPskov.Ru
    В рамках организации работы по профессиональной ориентации подрастающего поколения сотрудники полиции и общественники встретились с учениками  8-9-х классов вечерней школы Пскова.
    13.12.2018 InformPskov.Ru
    Курсанты и студенты образовательных организаций обсудили значимость Основного закона страны в государственно-правовом строительстве - ПЮИ ФСИН России В Псковском филиале Академии ФСИН России состоялась межвузовская научно-теоретическая конференция «Роль Конституции в государственно-правовом строительстве».
    13.12.2018 ПЮИ ФСИН России
    На территории заказника «Ремдовский» в Гдовском районе открылся первый в России реабилитационный центр для белых аистов, построенный на средства благотворителей.
    13.12.2018 InformPskov.Ru
    14 декабря с 11:00 до 16:00 в Пскове в библиотеке – Центре общения и информации имени  И. Н. Григорьева (улица Юбилейная, 87а) проходит акция-дегустация «Секреты чайной церемонии», приуроченная к Международному дню чая,
    14.12.2018 InformPskov.Ru
    В Псковском филиале Академии ФСИН России состоялась межвузовская научно-теоретическая конференция «Роль Конституции в государственно-правовом строительстве», сообщили Псковскому агентству информации в пресс-службе вуза.
    13.12.2018 InformPskov.Ru
    Администрация Псковской области: В отношении вице-губернатора Александра Кузнецова проводятся следственные действия - InformPskov.Ru В отношении вице-губернатора Псковской области Александра Кузнецова, курирующего в областной администрации ЖКХ, транспорт и дорожное хозяйство, энергетику, связь и тарифообразование, сегодня, 14 декабря,
    14.12.2018 InformPskov.Ru
    В Бежаницком и Новоржевском районах проводятся мероприятия по ликвидации очагов бешенства, сообщили Псковскому агентству информации в пресс-службе администрации Псковской области.
    14.12.2018 InformPskov.Ru
        В населенных пунктах Псковского района:     с/т КЕБЬ (полностью)     с/т ДРУЖБА (полностью)     БОБРОВНИК (полностью)     ДИГОНЕЦ (полностью)     ГНИЛЬНО (полностью)     будет произведено плановое отключени
    14.12.2018 Псковский район