Зачем нужен совет дома?

Избран ли в вашем многоквартирном доме совет? Вы знаете его председателя или хотя бы старшего по своему подъезду? С уверенностью можно сказать, что большинство псковичей не смогут утвердительно ответить на эти вопросы и даже объяснить, что это за организация и зачем она создается.

Как считает председатель Союза собственников недвижимости Псковской области Алексей Кириллов, в нашем регионе институт советов МКД не прижился, их количество не прибавляется, хотя от активности этого общественного органа во многом зависит благополучие всех жильцов.

СВЯЗУЮЩЕЕ ЗВЕНО

В городе Пскове не первый год функционирует клуб председателей советов, и в Великих Луках многоквартирные дома назначают уполномоченных, которые представляют интересы всех жильцов. Но до большинства районов такие инициативы пока не дошли. А между тем в Жилищный кодекс РФ еще в 2011 году была внесена статья 161.1, в которой говорится, что собственники помещений на своем общем собрании обязаны избрать совет, если в их многоквартирном доме не создано ТСЖ и он не управляется жилищным или другим потребительским кооперативом. Юридическая регистрация его не требуется, но один совет не может объединять несколько многоэтажек.

Хотя члены совета не принимают ключевых решений, а лишь помогают общему собранию, он фактически выступает связующим звеном между владельцами жилых помещений и управляющей компанией. Одна из главных его функций - осуществлять контроль за выполнением работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, за качеством предоставляемых коммунальных услуг. А по этому поводу, как известно, у жильцов всегда возникает много претензий.

По словам Алексея Кириллова, отсутствие советов является серьезной проблемой в сфере ЖКХ Псковской области, поскольку именно их председатели должны рассказывать собственникам об изменениях в жилищном законодательстве, которые постоянно происходят и зачастую вызывают непонимание и даже негативную реакцию у людей. Например, ближайший вопрос, который коснется всех псковичей, - это новая схема обращения с твердыми бытовыми отходами на территории области. Данные функции передаются новой структуре - региональному оператору, по выбору которого сейчас проводится конкурс. Полностью изменится и система оплаты услуг по вывозу и утилизации мусора. Если сейчас расчет производится исходя из занимаемой площади, то с будущего года будет учитываться количество проживающих в квартире. Это значит, что для одних плата вырастет, а для других может уменьшиться.

Председатель ССН Псковской области напомнил собственникам жилья, что до 1 июля они должны провести общее собрание и обсудить план работы на будущий период, отчет УК о проведенных в доме работах и другие актуальные вопросы. Однако обеспечить явку жильцов и тем более прийти к кому-то консенсусу бывает довольно сложно.

ПРАЗДНИК - ДЕЛУ ПОМОЩНИК

Как призналась Алла Горшкова, член совета дома №1, расположенного по ул. Доставалова в Пскове, соседи не всегда готовы поддержать предложения, которые позволяют более эффективно управлять общим имуществом МКД. И самым главным противником порой выступает управляющая компания. Например, совету ее дома с трудом удается добиться отчета УК об использовании средств, собранных на содержание жилья. Есть вопросы по оплате коммунальных услуг: в доме давно установлен прибор учета тепла, а за отопление берут по нормативу.

Чтобы лучше разбираться в жилищном законодательстве, Алла Горшкова пошла учиться на факультет ЖКХ Университета третьего возраста, хотя она молодая мама и до пенсии ей еще далеко. По словам заместителя председателя правления регионального отделения Союза пенсионеров России по Псковской области Светланы Мельничук, именно ушедшие на заслуженный отдых люди зачастую возглавляют советы МКД, поскольку у них есть жизненный опыт. Но и его недостаточно. Сегодня, помимо факультета, у всех желающих есть возможность повысить уровень своих знаний в рамках нового проекта «Заряди энергией свой дом». Уже проведено около 100 семинаров, в которых принимают участие представители из 20 районов области. Приобретенные компетенции они смогут реализовать в своих муниципалитетах.

Председатель совета дома №за по ул. Мирная в Пскове Нина Каштанова смогла это сделать, как говорится, методом проб и ошибок. Она пришла к выводу, что в управляющую компанию нужно ходить не с жалобами и требованиями, а вести конструктивный диалог. А одним из механизмов общения и кооперации собственников являются... праздники, например, день соседей, который уже второй раз проходил в нашей области в конце мае. В этом году в нем приняли участие более трех тысяч детей и взрослых. Председатели советов МКД пришли к единому мнению, что такие мероприятия объединяют жильцов, помогают не только вместе отдыхать, но и благоустраивать свой дом и двор. В Пскове решили провести такой праздник еще и в День города.

Любовь ПАВЛОВА.
plv@province-pskov.ru

 
По теме
Иван Цецерский принял участие в контрольном выезде по обращению граждан - Iluki.Ru Сегодня, 18 июня, состоялся рабочий выезд главы Пскова Ивана Цецерского по обращению председателя совета дома № 15 по улице Олега Зобова с просьбой решить вопрос по асфальтированию дворового проезда, информирует pskovgorod.ru.
18.06.2018
Глава Пскова поручил УГХ привести в надлежащий вид территорию у дома №15 по улице Олега Зобова - InformPskov.Ru 18 июня состоялся рабочий выезд главы Пскова Ивана Цецерского по обращению председателя совета дома № 15 по улице Олега Зобова с просьбой решить вопрос по асфальтированию дворового проезда.
18.06.2018
 
Иван Цецерский принял участие в контрольном выезде по обращению граждан - Администрация г.Пскова Сегодня, 18 июня, состоялся рабочий выезд Главы Пскова Ивана Цецерского по обращению председателя совета дома № 15 по улице Олега Зобова с просьбой решить вопрос по асфальтированию дворового проезда.
18.06.2018
В связи с изменением времени отправления самолета «Псков – Москва» с 23 октября изменяется расписание автобуса по маршруту №4 в Пскове, сообщили Псковскому агентству информации в пресс-службе «Псковпассажиравтотранса».
22.10.2018
 
В Дедовичах на семинаре-совещании представители полиции и органов местного самоуправления обсудили меры по укреплению правопорядка и совершенствованию профилактической работы.
22.10.2018 ГУ МВД Псковской области
В Дедовичах на семинаре-совещании представители полиции и органов местного самоуправления обсудили меры по укреплению правопорядка и совершенствованию профилактической работы,
22.10.2018 InformPskov.Ru
Уголовным розыском УМВД России по городу Пскову разыскивается Перепеч Инна Николаевна, 1968  года рождения, уроженка  деревни Гультяи Пустошкинского района Псковской области.
22.10.2018 ГУ МВД Псковской области
В Пскове две женщины задержаны по подозрению в совершении насильственных действиях сексуального характера в отношении знакомой - Следственный комитет Следственным отделом по г.Псков следственного управления СК России по Псковской области возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.132 УК РФ (насильственные действия сексуального характера).
22.10.2018 Следственный комитет
В Пскове осуждены четверо участников спланированного хищения, в результате которого потерпевшая скончалась - Следственный комитет Собранные первым отделом по расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета России по Псковской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении водите
22.10.2018 Следственный комитет
Более 20 тысяч школьников проедут в этом году по маршрутам национальной программы «Моя Россия» - Информационный туристский центр Более 20 тысяч школьников 10-17 лет из 85 регионов проедут в этом году по 12 маршрутам национальной программы детского культурно-познавательного туризма «Моя Россия».
22.10.2018 Информационный туристский центр
Профилактический рейд в Великих Луках - МЧС Псковской области 22 октября 2018 года в рамках проведения сезонной операции «Отопление» на территории Псковской области сотрудниками отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городу Великие Луки был осуществлен профилакт
22.10.2018 МЧС Псковской области
Активисты Общероссийского народного фронта в Псковской области завершили работы по благоустройству элементов мемориала Героя Советского Союза Александра Матросова в деревне Чернушки Локнянского района.
22.10.2018 InformPskov.Ru
Досмотровые и видеодосмотровые устройства относятся к техническим средствам специального применения, и используются на таможнях и пунктах контроля доступа для осмотра транспортных средств и перевозимых ими грузов.
22.10.2018 InformPskov.Ru
В Пскове две женщины задержаны по подозрению в совершении насильственных действиях сексуального характера в отношении знакомой - Следственный комитет Следственным отделом по г.Псков следственного управления СК России по Псковской области возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.132 УК РФ (насильственные действия сексуального характера).
22.10.2018 Следственный комитет
Митрополит Тихон совершил раннюю литургию в Печерской обители и литию по ее прежнему наместнику - InformPskov.Ru 21 октября, в Неделю 21-ю по Пятидесятнице, митрополит Псковский и Порховский Тихон совершил божественную литургию в Успенском соборе Псково-Печерского монастыря,
22.10.2018 InformPskov.Ru
За прошедшую неделю отделом государственного контроля, надзора и рыбоохраны по Санкт-Петербургу и Ленинградской области выявлено 92 административных правонарушения в области охраны водных биоресурсов,
22.10.2018 Iluki.Ru
      На западной стене Псковского кремля начались ремонтно-реставрационные работы по восстановлению кровли у башни Кутекрома, пострадавшей во время урагана 2015 г. Работы проводятся специалистами АО «Ренессанс-Реставрация».
22.10.2018 Историко-архитектурный и художественный музей-заповедник