В то же время для поиска жилья оптимальной стоимости треть арендаторов готова самостоятельно решать мелкие бытовые вопросы, почти столько же — снять квартиру меньшей площади.
По данным опроса Авито Недвижимости*, ключевыми факторами при выборе квартиры для арендаторов является арендная ставка в рамках бюджета и соотношение цены и качества: они важны для 49%** жителей Псковской области (и в целом Северо-Запада) соответственно. Причем ради более привлекательной цены многие готовы идти на компромиссы: каждый третий может взять на себя решение мелких бытовых вопросов (31%)** или въехать в квартиру меньшей площади (35%), 36% — согласиться на старый ремонт, 27% — рассмотреть менее престижный район, 23% — отказаться от части техники или мебели.
В топ-5 факторов при выборе квартиры в аренду также вошли удобная локация (39%)**, оснащенность квартир (38%), возможность проживания с детьми или животными (25%).
| Варианты ответа | Жители СЗФО |
| Стоимость аренды в рамках бюджета | 49% |
| Соотношение цены и качества | 49% |
| Удобная локация (метро, инфраструктура) | 39% |
| Оснащенность квартиры (мебель, техника) | 38% |
| Возможность жить с детьми и/или животными | 25% |
| Состояние дома и подъезда | 19% |
| Комфортная коммуникация с собственником | 26% |
| Соседи (важно, кто живет со мной в одном доме / подъезде) | 23% |
| Готовность собственника заключить официальный договор | 18% |
| Планировка и метраж | 18% |
Сигналами к отказу от рассмотрения квартиры жители Псковской области назвали неожиданные условия — скрытые платежи, комиссию и дополнительные требования, — они неприемлемы для 41% опрошенных. Каждый четвертый респондент (27%) готов отказаться от понравившегося объекта из-за некомфортного общения с собственником, 18% — при несоответствии квартиры описанию или фотографиям, а 14% — из-за сомнений в юридической чистоте сделки.
Для арендодателей важными критериями при выборе жильцов стали финансовая стабильность и личное впечатление: 55%** из числа владельцев недвижимости назвали ключевым фактором платежеспособность, 52% — желание снимать жилье на долгий срок, 45% — на готовность заключить официальный договор, 44% смотрят на личное впечатление при встрече, а 26% — на наличие постоянной работы.
| Варианты ответа | Жители СЗФО |
| Платежеспособность | 55% |
| Срок аренды (желательно долгосрочный) | 52% |
| Личное впечатление при встрече | 44% |
| Готовность заключить официальный договор | 45% |
| Наличие постоянной работы | 26% |
| Отсутствие домашних животных | 29% |
| Семейное положение | 23% |
| Отсутствие детей | 16% |
| Рекомендации с предыдущего места аренды | 9% |
*Данные по всей России
Ради понравившихся квартиросъемщиков 58% арендодателей готовы снизить цену: четверть (21%), если уверены в долгосрочном характере аренды, 37% готовы к переговорам о скидке в 5–10%. Почти каждый четвертый (24%) сообщил о неготовности пересмотра и снижения цены.
«При сдаче и съеме квартиры на рынке долгосрочной аренды поколения расставляют приоритеты по-разному. Молодежи важнее всего комфорт и прозрачность коммуникации, а старшему поколению — самая выгодная цена. Россияне в возрасте 35–44 лет больше других ценят возможность найти надежную вторую сторону для сделки. Отметим, что более половины арендодателей готовы к переговорам по условиям. При этом конструктивнее выходить с конкретным предложением по цене, опираясь на сопоставимые варианты. Поводом для обсуждения цены могут быть объективные характеристики квартиры: качество ремонта и сантехники, оснащенность квартиры, уровень шумоизоляции, удаленность от метро более чем на 15–20 минут пешком», — подвел итог Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости.
* онлайн-опрос среди 10 000 совершеннолетних россиян проводился в марте 2026 года
** возможно несколько вариантов ответов, поэтому сумма больше 100%
