Верховный суд РФ постановил, что муниципалитеты вправе изменять вид разрешенного использования земельных участков при обновлении генплана, даже если на них уже ведётся бизнес или есть постройки.
Такое решение было вынесено в ходе разбирательства по иску собственника, чьи участки рядом с садоводствами и трассой перевели из коммерческой зоны в зону озеленения. Ранее там можно было строить магазины и офисы, но власти сочли, что расширение зелёных зон важнее. И суд согласился с их позицией, пишет газета «Известия».
Эксперты отмечают, что собственники не смогут строить или реконструировать объекты, не соответствующие новому регламенту. При этом использовать участок по текущему назначению пока разрешено.
Юристы предупреждают о рисках: изменение статуса земли может привести к падению её стоимости, запрету на ведение бизнеса и даже необходимости сноса построек. Собственникам советуют обращаться в администрации за разрешениями или требовать компенсацию.
