Процедура установления публичного сервитута

Процедура установления публичного сервитута - http://pskovrajon.reg60.ru/

Действующее земельное законодательство понимает под общим понятием сервитута вещное право ограниченного пользования чужим земельным участком. Публичный сервитут налагает ограничения для собственника на распоряжение своим земельным участком. Публичный сервитут – это возможность использовать чужую землю (ст. 23 ЗК РФ).

"Часто такой сервитут устанавливают субъекты РФ и органы местного самоуправления. Если собственник не согласен с правовым актом о введении ограничений, документ можно оспорить. Также владелец земли может потребовать плату за ограничение своих прав", – комментирует эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Гришина Елена Николаевна.

Каков порядок установления публичного сервитута

Порядок установления публичного сервитута состоит из нескольких этапов:
1) инициатор направляет соответствующее заявление в органы местного самоуправления или субъекта РФ;
2) госорган рассматривает заявление и назначает публичные слушания. На заседании должны присутствовать все заинтересованные стороны, в том числе собственники земли, которой коснется обременение;


3) по итогам слушаний госорган издает нормативно-правовой акт о публичном сервитуте на земельный участок;
4) акт должен пройти процедуру регистрации;
5) об установлении публичного сервитута вносят информацию в ЕГРН.

Публичный сервитут устанавливается, когда необходимо обеспечить:
- свободный доступ к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;
- ремонт коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, объектов транспортной инфраструктуры;
- размещение на земельном участке межевых знаков, геодезических пунктов сетей, подъездов к ним;
- проведение дренажных работ на земельном участке;
- изъятие водных ресурсов, водопой;
- прогон сельскохозяйственных животных;
- сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;
- использование участка для охоты, рыболовства; проведения изыскательских, исследовательских и других работ.

25 марта 2019 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии выпустила письмо № 01-02960-ГЕ/19 о порядке регистрации и внесения сведений о сервитутах в ЕГРН. Публичный сервитут может устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для эксплуатации участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

Обременение участка публичным сервитутом не лишает собственника прав владения, пользования и (или) распоряжения. Переход прав на такой участок или предоставление государственного участка с сервитутом гражданам или юридическим лицам не являются основанием для прекращения публичного сервитута и (или) изменения условий его осуществления.

Срок действия публичного сервитута определяют в решении о его установлении. Если участок расположен в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, срок сервитута не может быть дольше срока резервирования таких земель. Орган власти вправе досрочно прекратить действие публичного сервитута, если отпали общественные нужды, для которых он был установлен. Сервитут считают прекращенным с месяца, следующего за месяцем, в котором истек его срок. В данном случае решение органа не требуется. Также публичный сервитут можно прекратить в судебном порядке по иску владельца участка.

Комментарий эксперта: "с 2018 года действует специальный порядок установления сервитута. В 2018 году ЗК РФ дополнили новой главой V.7 «Установление публичного сервитута в отдельных целях» (ФЗ № 341-ФЗ от 03.08.2018). Ввели специальный порядок размещения линейных объектов на земельных участках на условиях такого сервитута. В частности, определили: перечень органов, уполномоченных принимать решения о его установлении; условия установления; требования к ходатайству о публичном сервитуте; способы выявления правообладателей участков, в отношении которых предполагается установление сервитута; порядок принятия решения о введении публичного сервитута; основания для отказа в установлении; срок действия сервитута; правила определения платы;  требования к соглашению о сервитуте; последствия невозможности или существенного затруднения использования участка (его части), обремененного публичным сервитутом; права и обязанности обладателя публичного сервитута. Такой сервитут устанавливают по ходатайству от заинтересованного лица без изъятия участка. Решение принимает уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган власти субъекта РФ или орган местного самоуправления".

В данном случае публичный сервитут нужен для: размещения объектов электросетевого хозяйства, теплосетей, водопроводных сетей и сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов; складирования строительных и иных материалов, размещения временных или вспомогательных сооружений и (или) строительной техники на период работ на объектах транспортной инфраструктуры федерального, регионального или местного значения; устройства пересечений автодорог или железнодорожных путей с железнодорожными путями общего пользования; размещения автодорог и железнодорожных путей в туннелях; проведения инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории в связи с размещением линейных объектов федерального, регионального или местного значения, а также перед работами на этих объектах. При этом публичный сервитут не устанавливают на участках, где граждане занимаются ИЖС, садоводством, огородничеством и личным подсобным хозяйством.

Исключение делают, только если сервитут потребовался для подключения к инженерным сетям объектов, расположенных на этих участках.

Установление публичного сервитута применительно к землям и участкам из состава земель сельскохозназначения осуществляют с учетом требований об обеспечении рационального использования земель.

Правообладатель может признать недействующим нормативный акт, который устанавливает сервитут. Такая возможность есть, когда постановление нарушает интересы собственника. Орган местного самоуправления или субъекта РФ не вправе устанавливать публичный сервитут на весь участок, если не докажет, что нет другого способа обеспечить интересы третьих лиц.  Необходимость установления публичного сервитута можно проверить с помощью экспертизы. При необходимости можно обратиться в суд с ходатайством о проведении экспертизы.

За публичный сервитут на земельный участок можно потребовать плату, так, собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут. В случае, когда установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании участка, собственник вправе требовать плату от органа государственной власти или местного самоуправления, которые установили такой сервитут. Владелец земли, в отношении которой устанавливается публичный сервитут, может взыскать сумму, соразмерную плате за пользование участком (п. 6 ст. 23 ЗК РФ, п. 5 ст. 274 ГК РФ).

Ещё новости о событии:

Действующее земельное законодательство понимает под общим понятием сервитута вещное право ограниченного пользования чужим земельным участком.
23:42 07.04.2021 Великолукский район - Великие Луки
Процедура установления публичного сервитута - Псковский район
Действующее земельное законодательство понимает под общим понятием сервитута вещное право ограниченного пользования чужим земельным участком.
14:21 07.04.2021 Псковский район - Псков
      Действующее земельное законодательство понимает под общим понятием сервитута вещное право ограниченного пользования чужим земельным участком.
17:41 06.04.2021 Опочецкий район - Опочка
Действующее земельное законодательство понимает под общим понятием сервитута вещное право ограниченного пользования чужим земельным участком.
13:34 06.04.2021 Островский район - Остров

Новости соседних регионов по теме:

Но не согласен с решением властей о публичном сервитуте на дорогу и пытается его оспорить Владелец первой частной дороги в Ростове, бизнесмен Тигран Казарян, распорядился разобрать часть забора, ограждающего его отель «Ростовский»,
12:21 09.04.2021 Панорама - Ростов-на-Дону
1 Министерство энергетики Российской Федерации (уполномоченный орган, которым рассматривается ходатайство об установлении публичного сервитута) 2 В целях размещения объекта федерального значения «Реконструкция о
00:01 09.04.2021 Малопургинский район - Малая Пурга
Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области информирует, что 29.03.2021 было выдано разрешение на использование земель или земельного участка,
17:35 07.04.2021 Грязовецкий муниципальный район - Грязовец
В Хабаровском крае проблема заброшенных земельных участков весьма актуальна.
15:32 07.04.2021 Тихоокеанская звезда - Хабаровск
В 2020 году Управлением Россельхознадзора по Красноярскому краю по результатам рейдового осмотра (обследования) земельного участка сельскохозяйственного назначения проведена проверка в отношении собственника земельного участка,
11:10 07.04.2021 Россельхознадзор - Красноярск
При проведении административного обследования на земельном участке с кадастровым номером 63:20:0000000:513, категории земель сельскохозяйственного назначения, общая площадь которого составляет 9 га,
01:32 07.04.2021 Россельхознадзор - Самара
Администрация Шадринского района Курганской области сообщает о возможности предоставления земельного участка, площадью 2292 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов,
14:56 06.04.2021 Администрация Шадринского района - Шадринск
Здравствуйте! Надо ли устанавливать границы собственнику земельного участка и согласовывать с соседями?
11:00 06.04.2021 МФЦ - Тамбов
Госинспекторами отдела земельного надзора Управления Россельхознадзора по Ростовской,
10:17 06.04.2021 Россельхознадзор - Ростов-на-Дону
СООБЩЕНИЕ О ВОЗМОЖНОМ УСТАНОВЛЕНИИ ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА Администрация городского округа Лосино-Петровский в связи с обращением АО «Мособлгаз» о намерении установления публичного сервитута в отношении земельных участков
14:34 05.04.2021 Городские вести - Лосино-Петровский
В  2020 году государственным инспектором Управления Россельхознадзора по Томской области проведена внеплановая проверка исполнения предписания на земельном участке сельскохозяйственного назначения.
17:15 05.04.2021 Россельхознадзор Томской области - Томск
Администрация Заринского района  в соответствии со статьей 39.
15:33 05.04.2021 Администрация Заринского района - Заринск
 
По теме
В Управлении Росреестра по Псковской области пояснили некоторые нюансы строительства жилых домов на землях  с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.
Уголовным розыском МО МВД России «Печорский» устанавливается местонахождение Атнишкина Леонида Николаевича, 1955 года рождения.
Сотрудники отдела вневедомственной охраны по Гдовскому району старший сержант полиции Сергей Нилов и младший сержант полиции Александр Ефремов предотвратили возгорание охраняемого объекта в Гдове.
Дачный дом сгорел в Великолукском районе. Как сообщили Псковской Ленте Новостей в пресс-службе ГУ МЧС России по Псковской области, информация о пожаре в СНТ «Строитель» поступила 21 апреля в 8.44,
Мужчина погиб при пожаре в Гдове. Как сообщили Псковской Ленте Новостей в пресс-службе ГУ МЧС России по Псковской области, 21 апреля в 23.44 поступило сообщение о пожаре.
Прокуратурой Дедовичского района поддержано государственное обвинение в отношении жительницы Дедовичского района, совершившей преступление, предусмотренное п. «в» ч.2 ст.158 УК РФ (кража,