Особенности и правила возведения жилого дома на участке под личное подсобное хозяйство в 2021 году

Особенности и правила возведения жилого дома на участке под личное подсобное хозяйство в 2021 году - http://pskovrajon.reg60.ru/

В Управлении Росреестра по Псковской области пояснили некоторые нюансы строительства жилых домов на землях  с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельные участки в границах населенного пункта (приусадебные земельные участки) и земельные участки за пределами границ населенного пункта (полевые земельные участки).

При этом полевой земельный участок можно использовать только для производства сельскохозяйственной продукции. Возведение зданий и строений на таком земельном участке запрещено. Возможно лишь строительство временных, некапитальных построек, предназначенных для хранения инвентаря, бытовки и прочие легкие строения без фундамента. Получение разрешения на строительство, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на такие объекты не требуется.

Приусадебный земельный участок разрешается использовать как для производства сельскохозяйственной продукции, так и для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны закону. Действующее законодательство относит к объекту индивидуального жилищного строительства отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 м, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

В настоящее время получать разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства не требуется. Существует 2 варианта регистрации прав на возведенный жилой дом, рассмотрим их наиболее подробно.

1) До 01.03.2026 кадастровый учет и регистрация прав на жилой дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, допускаются на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок (не представляется, если в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право заявителя на данный земельный участок). Наличие уведомлений о планируемом строительстве и об окончании строительства такого объекта недвижимости не требуется.

Как сообщила, заместитель руководителя регионального Управления Росреестра Елена Шефова:

«В этом случае собственник земельного участка предоставляет для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на жилой дом: соответствующее заявление,  технический план, подготовленный кадастровым инженером, правоустанавливающий документ на земельный участок (при необходимости) и оплачивает государственную пошлину в размере 350 рублей».

2) Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на жилой дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, также может быть осуществлен с соблюдением уведомительного порядка.

Для этого застройщик (собственник земельного участка) направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы (например, местные администрации, комитет по строительству и др.) уведомление о планируемом строительстве  на соответствующем земельном участке жилого дома.

В течение семи рабочих дней уполномоченный орган должен рассмотреть документы и направить застройщику уведомление о соответствии объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения такого объекта на земельном участке (далее - уведомление о соответствии) либо уведомление о несоответствии.

Не позднее месяца со дня окончания строительства застройщик должен направить в указанный выше орган уведомление об окончании строительства и иные необходимые документы, в частности технический план построенного объекта недвижимости (при необходимости соглашение об определении долей на него, заключенное между правообладателями земельного участка, если он находится в долевой собственности), и документ, подтверждающий оплату государственной пошлины в размере 350 руб.

Указанные уведомления прилагаются к техническому плану объекта индивидуального жилищного строительства и являются его неотъемлемой частью.

В этом случае документы для осуществления государственного кадастрового учета и регистрация права собственности на построенный жилой дом направляются уполномоченным органом.

При этом право выбора порядка оформления указанного объекта недвижимости принадлежит его правообладателю.

Ещё новости о событии:

Для того, чтобы недвижимость была оформлена должным образом, ее следует поставить на кадастровый учет.
11:31 06.04.2021 Псковский район - Псков
Особенности и правила возведения жилого дома на участке под личное подсобное хозяйство в 2021 году - Псковский район
В Управлении Росреестра по Псковской области пояснили некоторые нюансы строительства жилых домов на землях  с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.
10:20 06.04.2021 Псковский район - Псков
В Управлении Росреестра по Псковской области пояснили некоторые нюансы строительства жилых домов на землях  с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.
16:24 05.04.2021 Островский район - Остров
Для того, чтобы недвижимость была оформлена должным образом, ее следует по-ставить на кадастровый учет.
14:20 05.04.2021 Опочецкий район - Опочка
Для того, чтобы недвижимость была оформлена должным образом, ее следует по-ставить на кадастровый учет.
14:07 05.04.2021 Островский район - Остров

Новости соседних регионов по теме:

            Администрация Суземского района сообщает о возможном предоставлении в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 1801 кв.м.,
11:17 08.04.2021 Администрация Суземского района - Суземка
Встреча депутата с жителями микрорайона Западный Жители микрорайона Западный в Барнауле поддержали обращение с требованиями внести изменения в Генплан и правила землепользования города в отношении индивидуальной застройки.
10:12 08.04.2021 Bankfax.Ru - Барнаул
Фото из интернета Аукцион по аренде земельных участков под Череповцом сорвался.
06:12 08.04.2021 Cher-Poisk.Ru - Череповец
земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровый номер 09:06:0040101:259, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), местоположение: Российская Федерация,
23:24 07.04.2021 Зеленчукский район - Зеленчукская
земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровый квартал 09:06:0180108, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), местоположение: Российская Федерация,
23:24 07.04.2021 Зеленчукский район - Зеленчукская
земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровый номер 09:06:0120103:284, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), местоположение: Российская Федерация,
22:14 07.04.2021 Зеленчукский район - Зеленчукская
Руководитель департамента по конкурентной политике Москвы Иван Щербаков рассказал об аукционе на аренду земельного участка под строительство спортивного объекта в Солнцеве.
20:03 07.04.2021 Района Солнцево ЗАО Москвы - Москва
В Доме правительства обсуждались итоги выполнения ИПСЭР Чувашии за 2020 год Сегодня, 7 апреля,
20:00 07.04.2021 Интернет-газета Правда ПФО - Чебоксары
Смотреть на Директор новгородской строительной компании отправится под суд за мошенничество с земельными участками.
19:10 07.04.2021 Новгородское областное телевидение - Великий Новгород
Администрация Изобильненского городского округа Ставропольского края информирует о начале общественных обсуждений по проектам постановлений администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края:
17:34 07.04.2021 Администрация Изобильненского района - Изобильный
Автор: Александр Абарсов Сегодня, 7 апреля, глава Саратова Михаил Исаев в Instagram опроверг слухи о строительстве жилого дома на 1-й Дачной.
17:02 07.04.2021 Общественное мнение - Саратов
Эксперт Управления Росреестра по Свердловской области Екатерина Ленская рассказала, как законно приобрести садовый участок и какие документы необходимы для оформления .
18:46 07.04.2021 Первоуральск.Ру - Первоуральск
Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области информирует, что 29.03.2021 было выдано разрешение на использование земель или земельного участка,
17:35 07.04.2021 Грязовецкий муниципальный район - Грязовец
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»,
16:10 07.04.2021 Кореновский район - Кореновск
Вопросы земельного законодательства. Просто о сложном В течение почти 15 лет граждане могли в упрощенном порядке зарегистрировать свои права на земельные участки и объекты недвижимости.
16:01 07.04.2021 Газета Свет маяков - Новокубанск
Владелец добровольно демонтировал незаконную недвижимость на земельном участке по адресу: ул.
15:35 07.04.2021 Левобережный район САО Москвы - Москва
Сегодня, 7 апреля, глава города Михаил Исаев в своем аккаунте в социальной сети Инстаграм ответил на многочисленные обращения от жителей по поводу строительства многоквартирного дома на земельном участке ул.
15:25 07.04.2021 Администрация г. Саратов - Саратов
Сегодня, 7 апреля, глава города Михаил Исаев в своем аккаунте в социальной сети Инстаграм ответил на многочисленные обращения от жителей по поводу строительства многоквартирного дома на земельном участке ул.
15:21 07.04.2021 ГТРК Саратов - Саратов
Эксперт Управления Росреестра по Свердловской области Екатерина Ленская рассказала, как законно приобрести садовый участок и какие документы необходимы для оформления.
15:12 07.04.2021 Тавдинский городской округ - Тавда
 
По теме
Уголовным розыском МО МВД России «Печорский» устанавливается местонахождение Атнишкина Леонида Николаевича, 1955 года рождения.
Сотрудники отдела вневедомственной охраны по Гдовскому району старший сержант полиции Сергей Нилов и младший сержант полиции Александр Ефремов предотвратили возгорание охраняемого объекта в Гдове.
Дачный дом сгорел в Великолукском районе. Как сообщили Псковской Ленте Новостей в пресс-службе ГУ МЧС России по Псковской области, информация о пожаре в СНТ «Строитель» поступила 21 апреля в 8.44,